Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số 2157/QĐ-UBND ngày 14/7/2021 của UBND tỉnh Quảng Bình và hiện trạng khu vực, vị trí thực hiện dự án xác định như sau:
- Phía Đông Bắc giáp dân cư hiện hữu, đường Lý Thánh Tông (Quốc lộ 1A);
- Phía Tây Nam giáp hành lang tuyến đường sắt Bắc Nam;
- Phía Tây Bắc giáp ranh giới xã Lý Trạch, Huyện Bố Trạch;
- Phía Đông Nam giáp khu dân cư và Trung tâm huấn luyện Công an tỉnh.
- Diện tích sử dụng đất: khoảng 84.981,33 m2, trong đó bao gồm:
+ Đất ở : 39.406,85 m2, trong đó :
* Diện tích xây dựng 37 căn nhà ở liền kề với diện tích sử dụng đất khoảng 7.548,59m2 (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài);
* Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng QSDĐ khoảng 146 lô với tổng diện tích 22.133,4m2;
* Diện tích đất ở xây dựng chung cư là 8.940,54m2; chiều cao 5 tầng, số lượng căn hộ là 268 căn hộ.
* Diện tích đất ở mở rộng chỉnh trang là 784,31m2
+ Đất giáo dục: 4.756,45 m2
+ Đất cây xanh – mặt nước: 8.920,17 m2
+ Đất giao thông – hạ tầng kĩ thuật: 31.897,86 m2
